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谢梅珠代表：

　　您提出的《关于住宅小区成立业委会的意见》（第4137号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　为深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，扎实推进基层治理体系和治理能力现代化，根据市委、市政府、区委、区政府有关物业管理提升工作部署要求，聚焦“三全四好”（即全员参与、全域物业、全面提升，党建引领好、治理机制好、服务品质好、邻里关系好），全力推动住宅小区成立业委会，构建党建引领小区共建共治共享新格局。

　　一是坚持党建引领。将党建工作写入《成立业主大会和业主委员会选举程序指引》等相关示范文本，鼓励小区在职党员、退休党员、流动党员主动亮明身份，参与成立业主大会和业主委员会。

　　二是规范成立流程。编制《炸金花app区住宅小区长效管理工作政策法律和知识问答》《炸金花app区住宅小区长效管理行政指导指南》7份、《住宅小区长效管理答疑解惑》10则，有针对性地解答召开业主大会选举业委会过程中的疑难杂症，为基层干部和社区工作人员提供业务咨询保障。

　　三是从细制定标准。坚持将政治标准作为首要标准，注重业主委员会成员候选人政治态度、道德品质以及日常行为等方面的实际表现，结合《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》等法律法规，下发《工作指引》，列出正向表现5条评价要点、反向要素8条负面清单，细化具化政治素质把关指标，切实将政治素质“隐形特征”变为“显性条款”。

　　四是从严备案流程。统一制定炸金花app区业主委员会成员候选人“政治关口”备案“五步工作法”流程图，确定81名联络员，负责备案过程中的联络工作。在具体备案过程中，经社区党组织、街道党工委、区委组织部逐级备案，最终将备案结果反馈至业主大会筹备组，形成“工作闭环、高效及时”的备案体系，把好候选人入口关，防止候选人“带病参选”。

　　五是定期开展培训。深入各街道、社区及老旧小区，组织召开专题培训会，从成立业委会的意义、小区党支部在小区治理中的作用等方面进行动员培训，理顺业主与物业管理服务关系。截至目前，共成立正式业委会228个、组建率97%，其中：党员过半数的正式业委会214个、覆盖率93.9%。

　　衷心感谢您对物业管理服务提升工作的关心与支持，欢迎您在今后的工作中多提出宝贵意见和建议，我局将持续推进物业管理提升工作。

　　领导署名：郑志伟

　　经办人员：郭海阳

　　联系电话：22355819

　　炸金花app 住房和城乡建设局

　　2025年6月4日

　　（此件主动公开）